温州破产管理人协会发布了瑞安市鞋都房地产开发有限公司破产清算案公开选聘资产评定估计和造价咨询机构比选公告。

  浙江省瑞安市人民法院于2024年10月22日作出（2024）浙0381破申57号民事裁定书，裁定受理申请人中国信达资产管理股份有限公司浙江分公司对被申请人瑞安市鞋都房地产开发有限公司（以下简称鞋都公司）破产清算申请，并于2024年12月2日作出（2024）浙0381破69号决定书，指定浙江京衡律师事务所、浙江海昌律师事务所、瑞安瑞阳会计师事务所有限公司担任鞋都公司管理人。

  为顺利推进鞋都公司破产清算工作，管理人经请示瑞安市人民法院后，决定通过公开比选的方式，择优选聘具备评估能力和工程建设价格咨询能力的单独参选人或联合体参选人。现将有关事项通知如下：

  2.由于本项目处在在建状态，中选人需对建设工程款进行结算、决算造价审计并出报告的基础上，再对上述评估对象做评估，根据项目需要，出具整体资产评定估计报告或分户评估报告（区分市场价值和清算价值），并参与破产管理全过程工程咨询。

  3.以上委托对象为基础评估对象，后续将根据案件进展对评估范围做相应调整，具体以管理人最终委托评估清单为准。

  3、须为“浙江法院对外委托机构平台”建设工程建设价格和资产评定估计两类的入库机构；

  1）联合体中承担资产评定估计工作的一方应满足上述第1、3点，联合体中承担造价咨询工作的一方应满足上述第2、3点，联合体双方均应满足上述第4至第6点要求；

  2）联合体成员总数（含牵头人）不允许超出2家，联合体协议书应明确联合体牵头人，且明确三方的权利、义务、各方职责等；

  8、项目负责人要求：具备资产评定估计师职业资格或国家一级注册造价工程师资格，若联合体参选的，项目负责人应为联合体牵头人单位成员。

  1、需提交的报名材料：（1）报名登记表；（2）有效的资产评定估计资质证书复印件加盖公章；（3）有效的工商营业执照（副本）复印件加盖公章。

  3、获取方式：向比选代理机构寄达或送达报名材料，逾期提交报名材料的，视为未报名不得参与后续比选。

  本次比选由管理人作为比选评估、造价咨询机构的组织机构和邀请的相关专家，根据各机构提供的比选方案，综合考察机构规模、过往业绩、工作方案、收费报价等因素，以报价与资信技术总分（资信技术分为70%，报价分为30%）作为选聘评估、造价咨询机构的标准（具体要求详见比选文件）。

  本次比选不适用《招标投标法》和《中华人民共和国政府采购法》，并且管理人保留对本函及比选文件的解释权。

  请拟参选单位审慎阅读本邀请函，若有不明之处可联系管理人或比选代理机构问询。

  收件地址：浙江省瑞安市安阳南路669号三楼（浙江策鼎工程建设项目管理有限公司）

  据了解，瑞安市鞋都房地产开发有限公司曾经是瑞安大型专业市场综合体“原瑞安鞋都”的首个开发商。

  瑞安鞋都坐落于云周街道社门村，定位为中国首个休闲鞋主题国际商贸中心，以休闲鞋为主题，全面整合休闲鞋国际国内产业商贸资源，复合休闲鞋商贸展示、时尚发布、产品研制、物流仓储、商务金融、体验购物等现代商贸功能，构建一个万商汇聚的国际商贸大平台。

  瑞安鞋都项目占地一期总占地面积45298㎡，总建筑面积约10万方，由19幢1至5层建筑组成，30至50㎡商铺总数2000多间，规划有主题商铺、商务办公、户外广场、立体车库以及金融服务配套等。

  该项目一期于2016年1月29日开盘，推出非住宅909套，截至目前待售房源还有801套；项目二期于2019年12月11日开盘，推出非住宅1135套，截至目前待售房源还有1131套。

  据了解，该项目在14年至今股权多次调整，项目推广名也是多次变更，但是项目至今仍处于“烂尾”阶段。

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